Internationals hebben beperkte invloed op de Nederlandse woningmarkt, volgens makelaars
Nederlands vastgoedorganisatie NVM heeft vastgesteld dat internationals, waaronder expats en buitenlandse studenten, steeds meer woningen in Nederland kopen, maar hun algehele invloed blijft beperkt. Momenteel is minder dan 2 procent van de woningen die via NVM-makelaars worden verkocht, aangekocht door internationals, een stijging ten opzichte van 0,8 procent tijdens de coronapandemie, aldus de organisatie op woensdag.
In het midden van 2024 bereikte het aandeel internationale kopers op de woningmarkt 1,8 procent, wat wijst op een aanzienlijke groei in de afgelopen jaren. NVM-makelaars categoriseren transacties als eerste kopers, verhuizers of internationals, maar door inconsistenties in de gegevens worden alleen volledige registraties geanalyseerd.
Het rapport identificeert de topgemeenten waar internationals woningen kopen: Amstelveen, Veldhoven, Eindhoven, Amsterdam, Uithoorn, Haarlemmermeer, Den Haag, Almere, Zaanstad en Haarlem. Regio’s zoals Veldhoven en Eindhoven trekken veel internationals aan vanwege grote werkgevers zoals ASML en Philips.
Hogere prijsklassen voor internationale kopers en huurders
Internationals kopen vaak woningen met een prijs boven de 400.000 euro. Bijna driekwart van hun aankopen valt in deze prijsklasse, meldt NVM.
Op de huurmarkt vertegenwoordigen internationals ongeveer 25 procent van de transacties in premium gebieden. Hoewel dit hun groeiende aanwezigheid aangeeft, vertegenwoordigt het niet volledig de bredere huurmarkt in Nederland.
NVM-makelaars merken ook op dat veel huurwoningen worden verhuurd aan internationals, vaak in de prijsklasse van 2.000 tot 3.000 euro per maand. De stijgende kosten op de huurmarkt hebben veel internationals ertoe aangezet om in plaats daarvan woningen te overwegen te kopen.
