Erfenis geen oplossing: 61% van de Spanjaarden beschouwt het erven van een huis als bijna onmogelijk

Erfenis geen oplossing: 61% van de Spanjaarden beschouwt het erven van een huis als bijna onmogelijk

In de eerste helft van 2026 beschouwt 61% van de Spanjaarden het als onwaarschijnlijk dat ze ooit een huis zullen erven. Dit blijkt uit een studie van Fotocasa Research. Tegen de achtergrond van de toenemende moeilijkheid om toegang te krijgen tot woningen, denkt slechts 39% dat ze uiteindelijk een eigendom zullen ontvangen.

Deze perceptie staat in schril contrast met de steeds gespannener wordende woningmarkt, waar het kopen van een huis voor grote delen van de bevolking moeilijk is geworden. In dit verband wordt erfenis gezien als een alternatieve, zij het onzekere, manier om in de toekomst een eigendom te verkrijgen.

Tussen degenen die verwachten een huis te erven, houdt het merendeel er echter geen rekening mee in hun levensplannen. Ongeveer 41% beschouwt het als een verre mogelijkheid die hun huidige beslissingen niet beïnvloedt, terwijl 34% het ziet als een lange termijn activa-beveiliging. Slechts 26% zegt dat ze op dat toekomstige huis rekenen voor concrete projecten, zoals er in wonen, het verkopen of verhuren ervan.

María Matos, hoofd onderzoek en woordvoerder van Fotocasa, stelt dat erfenissen een “echte reddingsboei” zijn geworden om op de woningmarkt te komen. Volgens haar toont de stijging van de financiële hulp van gezinnen – die in 2025 meer dan 225.000 transacties overschreed – aan hoe de kloof in betaalbaarheid groter wordt en hoe het kopen van een huis steeds meer afhankelijk is van intergenerationele financiële steun.

De studie laat ook zien dat geërfde huizen een constante rol blijven spelen op de Spaanse vastgoedmarkt. In de eerste helft van 2026 zegt 16% van de eigenaren die een eigendom te koop of te huur aanbieden, het via een erfenis te hebben ontvangen, een percentage dat in de afgelopen jaren vrijwel onveranderd is gebleven.

Echter, geërfde huizen zijn duidelijk meer aanwezig in verkopen dan in verhuur. Concreet verkoopt 21% van degenen die een eigendom verkopen, een huis dat ze geërfd hebben, vergeleken met 12% van de verhuurders die een geërfd huis verhuren.

De redenen voor verkoop of verhuur verschillen ook. Onder degenen die verkopen, zijn de belangrijkste motieven persoonlijke behoeften, angst voor wanbetaling en problemen met huurders, naast de gunstige prijsomstandigheden. Daarentegen kiezen degenen die huren voornamelijk voor een terugkerend inkomen en om te voorkomen dat het eigendom leeg blijft.