Vastgoedprijzen in het VK stijgen voor de zesde maand op rij

Economen voorspellen een toename van kopers die hun aankopen willen afronden voordat de overdrachtsbelasting in april stijgt.

Volgens de grootste bouwmaatschappij van Groot-Brittannië, Nationwide, steeg de gemiddelde huizenprijs in het VK in februari met 0,4% naar £270.493 (€328.278), een stijging ten opzichte van 0,1% in de voorgaande maand. Dit markeert de zesde maand op rij dat de huizenprijzen in het VK stijgen, ondanks de aanhoudende uitdagingen op het gebied van betaalbaarheid.

Robert Gardner, de Chief Economist van Nationwide, merkte op: “De activiteit op de woningmarkt is de afgelopen maanden veerkrachtig gebleven, ondanks de voortdurende betaalbaarheidsproblemen. In de tweede helft van 2024 was er zelfs een duidelijke stijging van het aantal woningtransacties, dat met 14% toenam vergeleken met dezelfde periode in 2023.”

Hij merkte op dat er een “duidelijke stijging van het totaal aantal woningtransacties” was in de tweede helft van 2024, hoewel het aantal transacties gedurende het jaar nog steeds 6% onder het niveau van 2019 lag, het laatste jaar dat niet door de pandemie werd beïnvloed.

Gardner voegde eraan toe: “De afgelopen 12 maanden hebben we een geleidelijke stijging gezien in het aantal koopwoningtransacties met een hypotheek, waarbij huurverhogingen en een versoepeling van de hypotheekrentes de mogelijkheid om financiering te verkrijgen hebben verbeterd. Desondanks blijft de activiteit relatief laag in vergelijking met historische niveaus.”

Hij waarschuwde dat de wijzigingen in de overdrachtsbelasting, die in april van kracht worden, “volatiliteit in transacties op korte termijn kunnen genereren, aangezien kopers hun aankopen naar voren halen om extra belasting te vermijden.”