Overeenkomst om woningtekort op te lossen omvat gehele wijken met verplaatsbare, prefab woningen
Een van de plannen die zijn afgesproken tijdens de Woontop in Nieuwegein is de bouw van zeven “flexibele wijken” – woongebieden die volledig bestaan uit verplaatsbare, geprefabriceerde woningen. Dit idee werd gepresenteerd als onderdeel van de lopende gesprekken tussen vertegenwoordigers van de woningbouw, de bouwsector en de infrastructuur en het Kabinet. Alle partijen zijn het erover eens dat de bouw de komende jaren snel moet worden opgevoerd, en in meer gemeenten, om het doel van de regering van 100.000 nieuwe woningen per jaar te halen, aldus het Kabinet op woensdag.
Het vorige Kabinet had hetzelfde doel, maar heeft dit elk jaar gemist. Het dichtstbijzijnde dat het vorige Kabinet kwam, was in 2023, toen er bijna 90.000 woningen werden gebouwd. Gemiddeld ligt dit cijfer dichter bij 75.000 woningen, veel te weinig om te voldoen aan de constante en groeiende vraag. Woningminister Mona Keijzer heeft vertegenwoordigers van de bouwsector, projectontwikkelaars, woningcorporaties en overheden bijeen gebracht tijdens de Woontop om afspraken te maken over het versnellen van de woningbouw.
De locaties zijn gerealiseerd voor in totaal 75.000 nieuwe woningen, meldt het Kabinet. Dit omvat 63.000 woningen nabij Utrecht, nog eens 6.500 in Haarlemmermeer dicht bij Nieuw-Vennep en Lisserbroek, en ongeveer 5.000 nabij Lansingerland. Voor deze polders wordt al jaren grootschalige woningbouw overwogen.
Er wordt ook gesproken over een overeenkomst voor de bouw van 10.000 extra woningen in achterstandsgebieden zoals Rotterdam Zuid en Amsterdam Zuidoost. Deze wijken ontvangen momenteel extra financiering van de overheid om de leefbaarheid te verbeteren.
Zeven gemeenten hebben ingestemd met de realisatie van flexibele wijken. Dit zijn Goes, Doetinchem, Dronten, Enschede, Apeldoorn, Hollandse Kroon en het mijnbouwgebied in Zuid-Limburg. De flexibele wijken zullen bestaan uit 300 prefab woningen en 200 lege kavels, die gereserveerd zijn voor bestaande flexibele woningen die moeten worden verplaatst om ruimte te maken voor permanente bouw. De regering wil tussen 2027 en 2029 4.300 van deze kavels creëren. Twee derde van de nieuwbouw moet ook betaalbaar zijn, zo zijn de partijen overeengekomen.
De nieuw gebouwde woningen zullen onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) grens worden verkocht, die momenteel is vastgesteld op 435.000 euro. Er is voldoende geld beschikbaar om dit voor de komende vijf jaar te dekken, maar regionaal moeten de gemeenten meer geld bijdragen om dit te realiseren. De huurdersvereniging Woonbond heeft niet getekend voor de deal, omdat er zorgen blijven bestaan over de onwil van het huidige Kabinet om verdere huurprijsstijgingen te beperken.
