Huur voor studentenkamers stijgt met 5,6 procent naar gemiddeld €705 per maand
Huurprijzen voor studentenkamers in Nederland blijven stijgen. In het laatste kwartaal van 2024 stegen de kamerprijzen gemiddeld met 5,6 procent tot 705 euro per maand. De huren stegen het meest in de studentensteden Leiden, Tilburg en Nijmegen, maar Amsterdam blijft de duurste stad, volgens het kamerhuurplatform Kamernet. Kamernet analyseerde de prijsontwikkeling van 14.200 kamers en appartementen in 19 studentensteden die op het platform worden aangeboden.
De beschikbaarheid van studentenkamers nam met 1 procent af ten opzichte van een jaar geleden, maar beschikbaarheid is een groot probleem, zegt Kamernet CEO Djordy Seelman. “Nieuwe regelgeving ontmoedigt woningverhuurders om hun panden te verhuren, wat uiteindelijk impact heeft op huurders door de beschikbaarheid van betaalbare woningen te verminderen. We hebben meer woningen nodig, evenals beleid dat verhuurders aanmoedigt om hun eigendommen op de markt te houden.”
Amsterdam is nog steeds de duurste stad in Nederland voor studenten met een gemiddelde huurprijs van 974 euro per maand. Dit is een kleine daling van -0,1 procent ten opzichte van een jaar eerder. Utrecht staat op de tweede plaats met een gemiddelde huur van 835 euro (+9,2 procent), gevolgd door Haarlem (€818, +4,1 procent), Rotterdam (€748, +2,2 procent) en Den Haag (€734, +3,7 procent).
De huurprijzen stegen het meest in Leiden, met een sprongetje van 17,3 procent naar 610 euro. Tilburg volgde met een stijging van 16,9 procent naar 621 euro. In Nijmegen stegen de huurprijzen met 15,2 procent naar 615 euro. Sommige studentensteden zagen hun huurprijzen in het laatste kwartaal dalen ten opzichte van een jaar eerder. Ede kende de scherpste daling met -3,5 procent naar 443 euro. Huren daalden ook in Wageningen (-1,6 procent) en Leeuwarden (-1,1 procent) en bleven vrijwel stabiel in Amsterdam (-0,1 procent) en Breda (-0,3 procent).
Kamernet analyseerde ook de huurontwikkeling van appartementen in acht studentensteden. “Minder steden werden geanalyseerd vanwege het lagere aantal appartementen dat vergeleken met kamers werd aangeboden,” aldus het platform. Het merkte een daling van 13,8 procent in het aanbod van appartementen op het platform. De huurprijzen voor appartementen stegen gemiddeld met 4,9 procent. De huren stegen het meest in Amsterdam (+11,6 procent tot €2,206), Den Haag (+11,4 procent tot €1,507) en Rotterdam (+10,3 procent tot €1,638). Ze daalden in Eindhoven (-15,9 procent tot €1,279), Groningen (-9,9 procent tot €1,119) en Utrecht (-6,9 procent tot €1,354).
