ING Verwacht Meer Nieuwe Huizen en Herstel van de Bouwproductie in 2025
Vraag naar nieuwe woningen in Nederland zal dit jaar naar verwachting toenemen
De levering van nieuwe woningen in Nederland zal naar verwachting dit jaar toenemen, hoewel een tekort aan bouwgrond het woningbouwproces blijft hinderen. Dit blijkt uit een nieuw rapport van economen van ING. De experts geloven ook dat de bouwproductie als geheel in 2025 zal herstellen na een korte dip vorig jaar. De bank verwacht ongeveer 73.000 nieuwgebouwde woningen in 2025, wat een stijging is ten opzichte van 2024, waarin 68.000 woningen werden gebouwd.
“Veel signalen staan op groen in de woningbouwsector,” zei de economen. “Hogere salarissen en licht lagere rentetarieven hebben ervoor gezorgd dat mensen meer geld kunnen lenen om een huis te kopen. De verkoop van nieuwgebouwde woningen neemt toe, wat te zien is aan het aantal bestellingen dat woningbouwbedrijven hebben, dat is gestegen naar recordhoogtes. De omzet onder projectontwikkelaars groeit ook weer aanzienlijk.”
Echter, de specialisten van ING voegden eraan toe dat verdere groei in de woningbouw gematigd zal zijn, aangezien de aanvoer slechts licht zal toenemen door “structurele knelpunten.” Hiermee doelen ze op het tekort aan bouwgrond, maar ook op financiële mogelijkheden, complexe langdurige projectontwikkelingen en juridische kwesties die vertragingen veroorzaken. Een andere factor die een rol speelt, zijn problemen met het elektriciteitsnet. Het netwerk raakt overbelast, waardoor nieuwe wijken zich niet kunnen aansluiten op het elektriciteitsnet.
ING voorspelt een stijging van 1,5 procent in de bouwproductie als geheel dit jaar. Vorig jaar was er een daling van ongeveer 3 procent, wat de eerste daling in de bouwsector sinds 2013 was. De bank denkt dat het herstel voornamelijk te danken zal zijn aan de bouw van nieuwe woningen. Het financiële bedrijf voorspelt dat investeringen in commerciële gebouwen onder druk zullen komen te staan. “Door de haperende economische groei hebben veel bedrijven een overcapaciteit. Daarnaast zorgt de onzekere geopolitieke situatie ervoor dat ondernemers investeringen in nieuwe bedrijfsruimten uitstellen.”
Veel bouwbedrijven konden hun financiële resultaten vorig jaar verbeteren, ondanks de krimp in de bouwproductie en toenemende loonkosten, aldus ING. Dit zou komen omdat ze de verkoopprijzen in beperkte mate konden verhogen en de materialen marginaal goedkoper werden. De economen geloven dat de winsten in de bouwsector dit jaar verder kunnen verbeteren.
