Hypotheekrentes stabiliseren na stijging begin 2025
Hypotheekrentes in Nederland hebben in de eerste twee weken van 2025 een korte stijging doorgemaakt voordat ze in de derde week stabiliseerden, volgens financiële gegevens van Van Bruggen. Leners hebben de tarieven lichtjes aangepast; sommige verhoogden hun hypotheekrentes terwijl anderen eerdere verhogingen terugdraaiden. In totaal stegen de gemiddelde rentepercentages voor vijf-, tien- en dertigjarige vaste hypotheken met slechts 0,01 procent in de derde week van januari.
De verschuiving in hypotheekrentes volgde op een periode van constante stijgingen. Sommige financiële instellingen, die eerder hun tarieven stabiel hadden gehouden, besloten ze te verhogen, terwijl anderen erkenden dat hun eerdere verhogingen te steil waren en kleine verlagingen doorvoerden.
Ondertussen heeft Klaas Knot, de president van De Nederlandsche Bank (DNB), voorspeld dat de Europese Centrale Bank (ECB) in de komende maanden de rente minstens twee keer zal verlagen. De ECB wordt verwacht op donderdag een renteverlaging door te voeren, met een verdere daling die over zes maanden wordt verwacht.
Gegevens van de ECB tonen aan dat de inflatie in de eurozone onder controle blijft, maar dat de Europese economie nog steeds worstelt. Lagere rentepercentages stimuleren doorgaans investeringen, wat een mogelijke boost voor de economie kan betekenen. Terwijl een renteverlaging door de ECB naar verwachting invloed zal hebben op kortlopende rentepercentages, zoals die voor variabele hypotheken, kan de maatregel ook positieve effecten hebben op langlopende hypotheekrentes.
Volgens Knot, met de verwachting dat de inflatie zal blijven dalen, zou deze trend ook de druk op vaste hypotheekrentes kunnen verlichten. Echter, Knot merkte ook op dat de onzekerheid rond de Amerikaanse beleidsmaatregelen onder president Donald Trump een risico blijft voor de wereldwijde inflatie en de ontwikkeling van rentepercentages. Deze onzekerheid kan bovendien een grote impact hebben op zowel kort- als langlopende hypotheekrentes vanaf maart 2025.
