Derde minder bouwvergunningen voor woningen afgegeven in derde kwartaal

Aantal bouwvergunningen voor woningen daalt sterk

Het aantal bouwvergunningen dat in het derde kwartaal van dit jaar is afgegeven, is drastisch gedaald in vergelijking met het tweede kwartaal. Gemeenten hebben vergunningen afgegeven voor de bouw van 12.400 woningen in het derde kwartaal, wat 6.500 minder is dan in het tweede kwartaal, een daling van 34 procent, aldus het CBS.

Het aantal afgegeven bouwvergunningen lag ongeveer 1.000 hoger dan in het derde kwartaal van 2023, toen het aantal afgegeven vergunningen ongelooflijk laag was. Het CBS heeft geen verklaring gegeven voor de daling. Een vergelijkbare daling van kwartaal tot kwartaal was ook zichtbaar tussen het tweede en derde kwartaal van 2021 en 2023. “Dit kan deels te maken hebben met een seizoenseffect, maar dat is geen gegeven,” zegt Peter Hein van Mulligen, hoofdeconoom van het CBS. In 2018, 2019 en 2020 was de daling niet zo uitgesproken.

Volgens de econoom is er geen gemakkelijke verklaring voor deze trend. Het is zeker geen gebrek aan vraag, gezien de steeds toenemende woningnood in Nederland. Personeelstekorten bij gemeenten spelen waarschijnlijk ook een rol. Het aantal afgegeven bouwvergunningen is een goede indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst zal worden gebouwd. Nieuwe woningen die ontstaan door transformaties, zoals het ombouwen van kantoorruimte naar woningen, worden niet in deze cijfers meegerekend.

In het derde kwartaal zijn er 17.100 nieuw gebouwde woningen opgeleverd, hetzelfde aantal als in het voorgaande kwartaal, maar 2.000 minder dan in het derde kwartaal van 2023. In totaal zijn er netto 17.500 woningen toegevoegd aan de woningvoorraad in het derde kwartaal. Naast nieuw gebouwde woningen worden woningen ook aan de voorraad toegevoegd en eraf gehaald door middel van fusies, splitsingen en sloop.