De helft van de 55-plussers wil verhuizen naar kleinere, toegankelijke woningen, maar woningtekort blijft bestaan
Bijna de helft van de huiseigenaren in Nederland die 55 jaar of ouder zijn, overweegt binnen de komende twee jaar te verhuizen. Echter, een tekort aan geschikte woningen zal waarschijnlijk veel van hen dwingen om op hun huidige plek te blijven. Een studie van hypotheekadviseur De Hypotheker toont aan dat mensen in de leeftijdsgroep boven de 55 jaar een sterke voorkeur hebben voor kleinere, oudervriendelijke woningen, maar meer dan 70 procent verwacht moeilijkheden te ondervinden bij het vinden van dergelijke panden.
Een meerderheid van 52 procent van de ondervraagden boven de 55 jaar geeft de voorkeur aan een kleiner huis, terwijl 46 procent op zoek is naar een woning die is ontworpen voor oudere bewoners. Meer dan driekwart van de 300 respondenten gelooft dat ze gedwongen zullen worden om langer in hun huidige woning te blijven dan gewenst, wat de beweging op de woningmarkt verder bemoeilijkt.
Hoewel het aantal hypotheekaanvragen van de 55-plus demografie de afgelopen drie maanden met 12 procent is gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023, is hun totale aandeel in woningverkopen van 14 procent naar 12 procent gedaald sinds vorig jaar. “De vraag naar levenslange woningen overschrijdt al enige tijd het aanbod,” zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. “Mensen van 55 jaar en ouder worden steeds actiever op de woningmarkt, maar komen door het tekort aan geschikte woningen aan hun mogelijkheden.”
De Rijke benadrukte het belang van het vergroten van het aanbod van leeftijdsgeschikte woningen. Hij verwees naar onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouw, dat suggereert dat een verhoogde mobiliteit onder oudere huiseigenaren een kettingreactie zou kunnen veroorzaken, waardoor woningen vrijkomen voor andere kopers, waaronder starters en mensen die willen verhuizen.
“Het aantal senioren zal alleen maar toenemen door de vergrijzing van de bevolking,” aldus De Rijke. “Het is daarom van groot belang dat er meer geschikte woningen worden gebouwd die voldoen aan de woonbehoeften van deze leeftijdsgroep.” Terwijl de 55-plussers dit jaar goed waren voor ongeveer 12 procent van de aankopen, blijven starters verreweg de grootste groep die zich heeft gericht op de aankoop van een woning in de afgelopen periode. Het aandeel jonge huizenkopers tot 35 jaar is ongeveer 57 procent.
