Amsterdam heeft de hoogste huurprijzen van Europa; Rotterdam en Den Haag behoren tot de top 5
Amsterdam appartementen het duurst in Europa
Apartments in Amsterdam waren de duurste in Europa in de laatste drie maanden van 2024, volgens de nieuwste kwartaalanalyse van HousingAnywhere. Hoewel de prijzen in de hoofdstad aan het einde van het jaar een lichte daling vertoonden in vergelijking met 2023, stegen de prijzen in Rotterdam en Den Haag, waardoor deze steden tot de duurste in Europa voor nieuwe bewoners behoren.
Het woningplatform baseerde zijn conclusies op tienduizenden appartementaanbiedingen in meer dan twee dozijn Europese steden. De meeste hiervan zijn gemeubileerde ruimtes, variërend van eenpersoonskamers tot appartementen met drie slaapkamers.
De prijzen van appartementen in Amsterdam lagen gemiddeld rond de 2.100 euro per maand, waarmee de Nederlandse hoofdstad de duurste was van de 28 geanalyseerde steden. Dit was ondanks het feit dat de gemiddelde huur met 1,6 procent jaar op jaar daalde. Eenpersoonskamers in Amsterdam werden ook verhuurd voor een gemiddelde van ongeveer duizend euro, wederom de hoogste in de Europese ranking.
In de onderzochte Europese steden stegen de appartementprijzen met ongeveer 3,1 procent in een jaar. De maandelijkse huren in Rome bleven relatief vlak op 2.000 euro, waardoor de Italiaanse stad de op één na duurste in Europa was. Maar Den Haag volgde dicht daarachter, waar de huurprijzen met 13 procent stegen, volgens het rapport van het bedrijf. Dit bracht de huur op 1.973 euro in de stad.
De prijzen stegen ook met 22 procent in Rotterdam, waardoor de huur daar op 1.950 euro kwam. Dit zette de stad op de vierde plaats in de studie van het platform.
Nederland is oververtegenwoordigd in de index van het Nederlandse platform. Helsinki is de enige Noordse stad die is geanalyseerd, er zijn geen Zwitserse steden onder de 28 vermeld, en de ranking richt zich niet op enige Oost-Europese locaties.
De meest schokkende stijging in één jaar werd waargenomen in Stuttgart, waar de huurprijzen met 26 procent stegen. De gemiddelde huurprijs in de Duitse stad van 1.890 euro zette het op de vijfde plaats, boven Parijs met 1.850 euro en Milaan met 1.800 euro. Deze twee steden kwamen respectievelijk op de zesde en zevende plaats.
Utrecht volgde met 1.793 euro. Dit weerspiegelt een relatief gemiddelde jaarlijkse stijging van 3 procent.
“Hoewel de huren aan het einde van 2024 minder scherp stegen, blijven betaalbaarheid en de beperkte woningaanbod problemen die de groei van gezinnen, studenten en jonge professionals belemmeren,” zei Djordy Seelmann van HousingAnywhere over de Nederlandse markt. “We zijn benieuwd naar de resultaten van de recente overheidsplannen om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen.”
De goedkoopste beschikbare woningen waren eenpersoonsstudentenkamers in Boedapest, die 350 euro kostten, en in Athene, waar ze voor 400 euro werden verhuurd. De ranking omvat geen andere Oost- of Zuidoost-Europese locaties, en de Baltische staten zijn ook niet vertegenwoordigd.
