Meer dan 3.000 woningen uit de verhuur gehaald sinds invoering van huurregulering
Meer dan 3.000 huurwoningen zijn verdwenen van de markt sinds de invoering van de Wet Betaalbaar Huren, die de huurprijzen voor middenhuurwoningen reguleert. De beschikbaarheid van middenhuurwoningen is weliswaar iets toegenomen, maar het duurdere segment is veel dramatischer gekrompen, meldt NRC op basis van cijfers uit het tweede en derde kwartaal van Rent.nl, een online dienst die gebruikers wijst op nieuw beschikbare huurwoningen op andere platforms. De gegevens tonen aan dat ongeveer 4.000 woningen uit het aanbod in het duurdere segment zijn verdwenen, met maandelijkse huren boven de 1.158 euro. Dit is een daling van bijna een kwart.
Tegelijkertijd zijn er bijna 900 woningen toegevoegd aan het segment van de middenhuur, met huren tussen de 880 en 1.158 euro, wat een stijging van bijna 20 procent betekent. “Het aanbod van middenhuurwoningen is over het algemeen toegenomen. Dat is een effect dat de overheid voor ogen had met de Wet Betaalbaar Huren,” zegt Bart Kappenburg van Rent.nl tegen NRC. “Tegelijkertijd is er een enorme verarming geweest in het duurdere – en veel grotere – segment. Netto is het aanbod op de huurmarkt enorm verslechterd door de nieuwe wetgeving.”
De particuliere huursector in Nederland was al relatief klein in internationale termen, goed voor ongeveer 8 procent van de totale woningvoorraad. In de afgelopen jaren is de particuliere huursector iets gegroeid, maar die trend lijkt nu omgekeerd. “Recente signalen geven aan dat de particuliere huursector krimpt,” aldus een woordvoerder van De Nederlandsche Bank (DNB) tegen NRC. “Deze cijfers bevestigen dat beeld.”
De DNB maakt zich al jaren zorgen over de particuliere huursector. Deze sector is een toevluchtsoord voor mensen die te veel verdienen voor sociale woningbouw, maar zich geen huis kunnen veroorloven. Een robuuste particuliere huursector is ook belangrijk voor de economie, omdat het mensen in staat stelt gemakkelijk te verhuizen voor een nieuwe baan. DNB-voorzitter Klaas Knot heeft recentelijk gepleit voor het terugdraaien van de Wet Betaalbaar Huren.
