Amsterdam heeft de duurste huurmarkt; grootste huurprijsdaling in Eindhoven
Nieuwe Nationale Huurindex toont significante verschuivingen in huurprijzen in Nederland
De onlangs gelanceerde Nationale Huurindex onthult belangrijke veranderingen in de huurprijzen van woningen in heel Nederland. Amsterdam blijft de duurste gemeente, terwijl Eindhoven de stad is met de grootste daling in huurprijzen. De index meet de prijsverschillen per vierkante meter tussen het derde kwartaal van 2023 en 2024.
Amsterdam leidt nog steeds de Nederlandse huurmarkt met een gemiddelde prijs van 25,80 euro per vierkante meter. Utrecht volgt met 21,70 euro per vierkante meter, terwijl Haarlem op de derde plaats staat met 20,90 euro per vierkante meter. Bart Kappenburg, oprichter van Rent.nl, merkte op: “Deze cijfers weerspiegelen de aanhoudende druk op de stedelijke huurmarkten, waar de vraag uitzonderlijk hoog blijft.”
De Nationale Huurindex verzamelt gegevens van meer dan 90 procent van de huurmarkt, met informatie van makelaars, online platforms, sociale media en marktplaatsen. De index biedt kwartaalupdates en ruwe datasets die toegankelijk zijn voor beleidsmakers en journalisten voor diepere analyses.
Aan de andere kant van het spectrum registreerden de gemeenten Emmen en Delfzijl de laagste gemiddelde huren, respectievelijk 8,20 euro en 8,50 euro per vierkante meter. Ondanks de stijgende vraag in sommige regio’s, behouden kleinere steden zoals Emmen betaalbare prijzen, aangedreven door een lagere bevolkingsdichtheid en minder concurrentie van internationale huurders.
De snelst stijgende huren werden waargenomen in kleinere gemeenten zoals Amstelveen, waar de prijzen met 14 procent stegen vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Deze scherpe stijging wordt toegeschreven aan de nabijheid van Amsterdam en de toegenomen vraag van expats.
Eindhoven ervoer de grootste daling, met gemiddelde huren die met 9,5 procent zakten naar 13,80 euro per vierkante meter. Kappenburg verklaarde: “De huurmarkt in Eindhoven past zich aan na jaren van snelle groei, waarbij nieuw voltooide woningontwikkelingen de aanbodbeperkingen verlichten.”
