Ruimte voor 4.500 extra woningen op daken van het Amsterdamse stadscentrum
Amsterdam kan meer dan 4.500 extra woningen creëren door extra verdiepingen bovenop daken in het stadscentrum te bouwen, volgens een studie van het Centrum district. De studie heeft ongeveer 350.000 vierkante meter aan dakruimte gevonden die beschikbaar is voor uitbreiding.
Het doel van de studie was om “de mogelijkheden voor het verdichten van het stadscentrum” te verkennen, aldus districtmanager Lotte Terwel. “Met deze inventaris maken we zichtbaar waar de kansen liggen voor woningbouw in het historische stadscentrum.”
De onderzoekers hebben gekeken naar de meest veelbelovende opties voor het verhogen van gebouwen, waarbij ze factoren zoals locatie en het eigenaarschap van de gebouwen in overweging namen. Ook werd gekeken naar de typologie van de constructie, waarbij gebieden zoals het Unesco-gebied in de grachtengordel werden uitgesloten. Dit leidde tot een totaal van 700.000 vierkante meter aan dakruimte.
Praktische beperkingen zoals schuine hoeken en andere factoren halveerden dat aantal, resulterend in 350.000 vierkante meter beschikbare dakruimte. “Met een gemiddelde bruto vloeroppervlakte van 75 vierkante meter per woning biedt dit ruimte voor ongeveer 4.666 woningen.”
Hoeveel woningen er daadwerkelijk op deze manier zullen worden gerealiseerd, hangt af van verschillende factoren, waaronder de bereidheid van huiseigenaren en of de bestaande structuren en hun funderingen sterk genoeg zijn. Volgens het district zal dit maatwerk vereisen, maar het kennen van het potentieel is de eerste stap.
